Налоговые споры по недвижимости в Москве

Что объединяет раздел

Все услуги раздела отвечают на один вопрос: сколько собственник платит за здание, помещение или участок и можно ли законно платить меньше. Для объектов из перечня по ст. 378.2 НК РФ налог считается от кадастровой стоимости, поэтому на итоговую сумму влияют три вещи: попал ли объект в перечень, верно ли определена кадастровая стоимость и есть ли у собственника право на льготу. Четвёртая ситуация возникает, когда налоговый орган сам начинает проверку и доначисляет налог. Эти темы связаны между собой, и решение по одной часто меняет расчёт по другой.

Какие услуги входят

Работу мы начинаем с расчёта: сколько объект приносит в бюджет сейчас и какой станет сумма при каждом из возможных способов. Иногда выгоднее оспорить включение в перечень, иногда снизить кадастровую стоимость или оформить льготу, а бывает, что два способа работают одновременно.

• Исключение из перечня 700-ПП: административный иск в Московский городской суд, если объект включён по виду разрешённого использования участка или по акту обследования, который не отражает реального использования.
• Снижение кадастровой стоимости: заявление в бюджетное учреждение субъекта об установлении стоимости в размере рыночной, при отказе административный иск в суд.
• Применение льгот по налогу на имущество: подбор льготы по закону города Москвы, сбор подтверждающих документов, заявление в налоговый орган.
• Сопровождение налоговых проверок: камеральные и выездные проверки, возражения на акт, обжалование решения в вышестоящий налоговый орган и в арбитражный суд.

Из практики агентства

В этом направлении у нас есть решения Московского городского суда об исключении объектов из перечня 700-ПП, в том числе по двум объектам в одном деле и по объекту, исключённому из перечня с 2023 года. Есть и решение Московского областного суда об исключении объекта из перечня по кадастровой стоимости в Подмосковье. Каждый такой результат зависит от документов конкретного объекта, поэтому перспективы мы оцениваем до начала работы и прямо говорим, если шансов мало.

Чем раздел не является

Мы не ведём бухгалтерский учёт, не сдаём декларации за клиента и не предлагаем схем, при которых налог уменьшается за счёт формального дробления бизнеса или фиктивных договоров. Такие решения потом становятся предметом проверки по ст. 54.1 НК РФ. Наша работа юридическая: доказать, что объект попал в перечень ошибочно, что его стоимость завышена или что закон даёт право на пониженную сумму, и довести это до решения госоргана или суда.

Как оставить заявку

Заполните форму на странице: имя, телефон и пару предложений о задаче. Можно сразу написать в Telegram, WhatsApp или MAX и приложить выписку из ЕГРН и налоговое уведомление. Юрист свяжется с вами, уточнит детали и список документов. Первичная консультация бесплатна, а объём, сроки и стоимость работы фиксируются в договоре после анализа документов.