Сколько стоит легализация самовольной постройки в Москве

Почему у самостроя такая цена

Дело о самовольной постройке почти всегда состоит из двух частей: юридической и технической. Юрист выстраивает позицию по ст. 222 ГК РФ, работает с постановлением Правительства Москвы № 819-ПП и представляет вас в ГЗК или суде. Техническая часть отвечает на вопрос, безопасен ли объект и соответствует ли он нормам.

В нашей команде есть кадастровый инженер, поэтому технические вопросы разбираем внутри команды, это упрощает подготовку позиции по объекту.

Что делает юрист

• Изучает документы на участок и объект, оценивает, можно ли сохранить постройку.
• Выбирает путь: заявление в ГЗК или защита в суде по иску Департамента городского имущества.
• Готовит процессуальные документы и вопросы для судебной экспертизы.
• Добивается исключения объекта из перечня 819-ПП после положительного решения.
• Сопровождает регистрацию права в Росреестре.

Расходы сверх гонорара

Отдельно оплачиваются техническое заключение и строительно-техническая экспертиза, если её назначает суд. Если объект сохраняют через ГЗК, обязательные платежи в бюджет города по решению комиссии также вносит собственник. Госпошлины считаются по ставкам НК РФ.

Если в суде нужна повторная или дополнительная экспертиза, её оплату обсуждаем отдельно, когда суд решит этот вопрос.

Факторы цены

• Стадия: объект только выявлен Госинспекцией или ДГИ уже подал иск о сносе.
• Вид работ: новое строительство, реконструкция или надстройка.
• Права на землю: собственность или аренда у города.
• Регион: в Московской области нет 819-ПП, там спор идёт через суд по ст. 222 ГК РФ.

Как узнать стоимость для вашего объекта

Пришлите документы на участок, сведения об объекте и, если есть, иск или уведомление из Госинспекции. Первичная консультация бесплатна. После анализа скажем, какой путь реалистичен, и зафиксируем объём и цену в договоре. Пример из практики: самовольная постройка сохранена, а дело о сносе в Арбитражном суде города Москвы прекращено.